住房贷款利率怎么算-买房–手机房天下问答

房天下 > 房天下问答 > 买房

住房贷款利率怎么算

更多

提问者：ask6674283567
发布于2021-10-07 北京市

分享

共5个回答

ask206340334 丨Lv 1

1年以内的短期借款利息是固定不变的,签合同时定的多少就是多少,1年期以上的中长期贷款,利息都是跟随央行利率而调整的。通常住房贷款为浮动利率,也就是随着央行利率而变化。通常每年1月1日调整一次。希望能帮到你。

+1 2021-10-07 举报
ask6352897614 丨Lv 1

问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

+1 2021-10-07 举报
Xsmile 丨Lv 2

你好,根据我国的房地产经纪人资质来分析,房贷利率是以贷款五年期为基础,五年以上五年以下贷款的基准利率为主,五年以上贷款的基准利率为辅。各类贷款利率均不同,具体如下:一、短期贷款，六个月以内(含6个月)5.60，六个月至一年(含1年)6.00;二、中长期贷款，一至三年(含3年)6.40，三至五年(含5年)6.40，五年以上6.55，七个月以上就能贷到款了。

+1 2021-10-07 举报
ask9345207032 丨Lv 2

住房贷款利率是以年为单位,基准利率为4.9%,贷款期限在5年以上的,每月月供额度是:10;贷款期限一般是3年(含1年)。

+1 2021-10-07 举报
ask4958066475 丨Lv 0

您好,目前银行首套房贷利率

+1 2021-10-07 举报