1.转租需要征得房东的同意,并在转租合同上签字,否则,房东可以主张解除合同。2.依据《人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

2017年暴跌80%,大家等着捡房子吧

说一下我的观点吧,错了勿喷:g20会把杭州房价在2016推上一个台阶,不过到底是中短期顶部还是中期上涨中继,细的看土地情况和板块价值,粗得看货币政策。但有一点,未来杭州分化会很厉害,这也是我极力不推荐有能力的刚需贪图低价楼盘的理由,马太效应哪里都是有效的。前几天城东北绕城外土地楼面价6000不到,城西北绕城内申3万2,这就是差距。总的来说,城西价值已经井喷,不便宜,刚需一般很难进场了。未来房价极有可能出现弱化版的莫斯科模式,通过长期适当贬值,抹平房价的价值差,一带一路也是需要便宜货币的支持,目前情况相比人民币国际化,我觉得一带一路对产业升级更重要吧。刚需有能力,中意的还是买吧,我知道大家都不想接盘,但迟早会有印钞机让你强制接盘的,个人战不过国家机器。投资的不建议买了,2022亚运是长期利好,但是不排除中途出现回调,杭州不便宜了。观望不买的那就16年年底再开始观望,躲过9月g20这一波,有需要的,买与不买就那样了,至于17年怎么走,上半年我个人还是觉得绕城内适宜居住地段会坚挺,下半年再说吧。

亲,最要是这事要看房东知道不知道?有些合同上不允许转租的,一定得把转租人的联系方式多记几个,如果有事找不到人,到时候麻烦的是自己。

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案:(1)租赁合同登记备案证明;(2)转租合同;(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。4、私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 另外1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。 否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。 最好不租,这样的转租行为对你没有任何保障。

万科玲珑湾八区小区位于中山园区玲珑商业圈,苏州园区玲玲街1号。小区的房子现在售价:74835元/平米。小区附近的学校有:苏州工业园区星湾学校(小学部)、苏州工业园区星湾学校(初中部)。

除非和日本一样,不过这个有点不太可能,因为日本是自由经济市场,是计划经济市场,地方政府会想办法把房价保持住,实在不行让银行充当,无非就是少收点利息,但是要你3成首付,利息打个8.5折,相信买的人还是相当多的