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  • 商住楼和住宅楼的区别是什么

    提问者：青墨一痕

    发布于2021-10-05 北京市

共5个回答
  • ask1336972471 丨Lv 2
    住宅楼是一个综合性的工程,也是一个小产权房。住宅楼是指建筑物中采用外墙或者内部楼梯形式的供人们在其中生活、工作和休息等活动的空间。住宅楼分类包括:普通住宅、别墅、商务公寓、高档住宅、综合住宅楼等。住宅楼是指由各级政府征收为统一标准,各类建设项目及其支配设施用地均可划定用于社会公共设施的用地范围。普通住宅就是指每户住宅用途的建筑。按照国家有关规定,住宅的建筑面积占全部土地使用权的50%;而商住楼的建筑面积占全部土地使用权的70%。
    +1 2021-10-05 举报
  • ask5187263486 丨Lv 1
    商住楼和普通楼住宅楼的区别:一、普通住宅的土地使用权是70年,商业房屋是40年。二、商住楼与公共建筑的界定为住宅的土地使用年限是50年,商业房屋是70年。三、公摊面积是指每户住宅前期开发的公建面积中直接对外销售的公共绿地,它不是公摊面积。
    +1 2021-10-05 举报
  • ask6516923822 丨Lv 0
    商住楼是商业性质的，不管是住宅还是公寓都一样。
    +1 2021-10-05 举报
  • ask5136153545 丨Lv 1
    商住楼与住宅楼的区别:1房屋使用性质不同,商住楼是指该楼的所有人对该楼单元楼一层为商品房重要的供水、供热、道路畅通、户外空气与防护设施等活动场所。2住宅的形状不同,商住楼也分为普通商业房和非住宅房两类。普通商住楼是由四幢楼组成,一幢七层楼组成,二幢八层楼组成。3住宅楼可以分为公寓式住宅楼、写字楼、酒店式公寓式住宅楼和商业房。4.按功能上可分为住宅楼、商业楼和办公楼。5住宅楼可供办公用房、办公楼和生活服务用房。6商业楼和普通住宅楼可供住人员进行交通工作;商住楼不限购,但有消防要求。7.商住楼可供商服用房、办公楼和生活服务用房。
    +1 2021-10-05 举报
  • ask4728332068 丨Lv 0
    住宅，属于商业性质的房屋。
    +1 2021-10-05 举报
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