您好,很高兴为您解答侨星花园小区相关问题。侨星花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、侨星花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买侨星花园之前一定要先看五证是否齐全。侨星花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与侨星花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当侨星花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该侨星花园建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

深圳公积金贷款默认字号来源:本地宝 日期: 2015-04-14摘要: 用公积金贷款是目前较为普遍的方式,很多人不清楚怎么用公积金贷款。本文为您整理公积金贷款需要满足的条件,以及办理公积金贷款的流程和所需材料,实际办理按办理窗口规定为准。贷款条件(一)公积金贷款条件1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限2.首付购(建)房款不低于规定比例3.按规定提供贷款担保4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款6.经公积金管委会审定的其他条件(二)限制贷款条件1.个人账户缴存未满1年2.账户连续欠缴超过3个月3.账户连续欠缴超过3个月4.购买住房200㎡等大户型贷款流程【纯公积金】(一)一手房贷款流程1.网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点2.递交贷款申请受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。3.等待中心审批管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。4.与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。5.等待受托银行发放贷款借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。6.业务办结借款人领取资料,公积金贷款完成。(二)二手房贷款流程1.网上预约职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点2.公积金管理中心办事大厅受理申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果3.签订合同和银行放款申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款4.业务办结借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料(三) 商贷转公基金贷款流程(四) 保障房等其他类贷款流程【公积金组合】(一)新建商品期房贷款流程1.网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点2.递交贷款申请受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。3.等待中心审批管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。4.与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。5.等待受托银行发放贷款借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。6.业务办结借款人领取资料,公积金贷款完成。(二)新建商品现房贷款流程1.网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点→申请办理组合贷公贷和商贷2.递交贷款申请受托银行网点受理组合贷公贷和商贷后,向住房公积金管理中心递交组合贷公贷申请。3.等待中心审批管理中心收到受托银行递交的组合贷公贷申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。4.等待受托银行审批受托银行根据各行规定审批时限对组合贷商贷进行审核。5.与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。(6)等待受托银行发放贷款借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。(7)业务办结借款人领取资料,公积金组合贷款完成。