您好,为您解答日华坊二期相关问题。购买日华坊二期的房子是取得产权的一种主要形式。在购买日华坊二期的房屋时应注意以下问题:第一、应考察所购日华坊二期房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二、应与日华坊二期卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明日华坊二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三、应及时到房管部门办理登记、过户手续。1,日华坊二期五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询日华坊二期所在地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!希望能帮到您,祝您购房顺利!