房贷什么时候能批下来-买房

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房贷什么时候能批下来

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提问者：anguojian
发布于2021-10-03 北京市

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共5个回答

ask4603913026 丨Lv 0

你好。根据国家最新的房地产政策的相关规定。商业住宅贷款是一年期以内(含一年)或者一年期以上的贷款。贷款人申请条件为年利率(%)，2、一至三年的(含五年)贷款利率为4.75%。

+1 2021-10-03 举报
housebuying 丨Lv 0

1、房屋贷款的放款方式有商业贷款和公积金贷款。各个银行对房屋贷款的时间会有所不同,一般情况下在放款的最右、5到10个工作日就能放款;公积金贷款比较简单,公积金贷款利息要低很多,但也可以申请低首付,公积金只做商贷。2、等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月等额偿还贷款本息,在月供中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金逐月递增、利息比较容易计算到月供额,但是每月月供额较高的前提是使用支付的贷款额较大,因此这两种还款方式的贷款额度较高。3、商业贷款和公积金贷款都属于消费贷款，所以从办理手续上看,房产的抵押是需要抵押人出面,也就是银行为客户办理相关手续。

+1 2021-10-03 举报
ask9403338945 丨Lv 0

您好，如果房贷批下来了，就可以直接办理贷款

+1 2021-10-03 举报
ask5218947663 丨Lv 2

您好，很高兴为您提供解答！在银行办理贷款时间是在签署合同时约定的

+1 2021-10-03 举报
ask6315428252 丨Lv 1

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：一般需要22-25个工作日。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

+1 2021-10-03 举报