您好,您说的这种情况是不能变更的,目前各家银行考虑到贷款回收风险等因素,中间不能变更贷款人;您如果目前有购房资质,可要出您的房本,采用您和父母共同借款的方式进行购房,您毕业后每个月把钱存入还款卡里就行,银行不会看钱是由谁存进去的。

您好,根据您的描述,建议您采用“接力贷款”,即以您的名义申请贷款,提供您的父母的收入证明和工资流水,贷款年限最长30年,首套贷款利率有折扣,以后有您来还月供。目前经营此业务的有建设银行、浦发银行、农业银行,您可自行选择。

对于开发商迟迟未办理房产证,您可以先去跟开发商协商解决,协商不成的再到法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定, 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。