地铁房的优势\n1.节省土地\n由于一般大都市的市区地皮价值高昂,将铁路建于地底,可以节省地面空间,令地面地皮可以作其他用途。\n2、减少环境污染\n一般的汽车使用汽油或石油作为能源,而地铁使用电能,没有尾气的排放,不会污染环境。\n3、减少与其他交通工具干扰、节约能源\n由于地铁的行驶路线不与其他运输系统(如地面道路)重叠、交叉,因此行车受到的交通干扰较少,可节省大量通勤时间。 在全球暖化问题下,地铁是最佳大众交通运输工具。由于地铁行车速度稳定,大量节省通勤时间,使民众乐于搭乘,也取代了许多开车所消耗的能源。\n4、加快生活方式\n地铁通车之后,许多城市生活的判断价值标准就会改变,从以往的空间概念转变为时间上的判定,地铁的实质就是以时间换取空间,从时间上定义城市生活。地铁是城市发展的大动脉,地铁的开通势必会提升人们的出行速度,同时也会带动客流量的增加。地铁不仅提高了城市的生活节奏,更改变着人们的居住、生活方式。在给市民带来方便与快捷的同时,也给楼市带来了巨大的投资价值。

地铁房的劣势\n1、生活成本增加\n根据经济规律,由于地铁周边大量居民的迁入,会导致当地供需关系的改变,最终表现为物价的上涨。所以,购买地铁沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱,但日积月累之后也会变成一个大数目哦!\n2、人流密集,地上噪音严重\n人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。\n所以,我们在选购住房时,不仅要考虑出行的便捷度,更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事,考虑全面一些是应该的。\n3、其他配套设施薄弱\n由于开发商热炒地铁和轻轨概念,往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林,在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。

不管自住还是投资,选不要靠马路的最好,但是靠马路的房子呢又会便宜点,地铁口的房子易出租

买房不管是自住还是投资,无非看中几点,生活配套设施、学区、交通、商业圈等,每个时期各有侧重点不同,但基本这些都要考虑