您好,抵押贷款的年限最长可以贷30年,具体要看抵押贷款合同中的约定。银行一般来说,抵押贷款的期限是5-6年,而不是7-8年。抵押贷款的年限与借款人年龄之和不得超过65周岁

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

贷款期限最长不超过30年,借款人与银行签订抵押贷款合同,并视不计算贷款期限。其中,一般是以购房合同的约定为准,贷款期限不超过20年,借款人具有稳定、合法的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力。

1.如果你的房子是第一套,那么就要看你买的二手房是不是全款的,如果是贷款的话,那么最多可以用公积金,也可以用商业贷款。2、贷款年限,男性最长30年;女性最长30年。

房屋抵押贷款能贷款的年限一般为10-15年,具体根据房屋的用途、楼层、建造年代、所处环境等因素来决定。