除了看《房屋所有权证》或《不动产权证书》的“附记”上或房管局签约网上是否出现房产抵押信息,该信息是否包括抵押金额、抵押时间、抵押权人等。详细信息须至杭州房管局或国土资源局的档案馆进行产权调查。

一、看房屋所有权证或者不动产权证书,附记上登记的信息:有抵押会显示抵押金额,抵押时间,抵押权人;\n二、登陆房管局签约网站,可以查看房屋抵押信息;\n三、详细信息查询,建议业主本人携带产权证原件和身份证原件,到房管局房产交易中心进行查询。

(一)房地产评估的流程,如下:1、三级市场交易成功,并且买方需向银行按揭贷款。2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况,了解周边物业,以及给物业拍照)。3、估价师根据物业位置,楼层,以及物业勘察情况,通过市场比较法来确定物业实际价格。4、在评估报告上由估价师签名并盖章,同时盖上公司的公章。(二)房地产评估业务来源,如下:1、银行;2、三级市场的地铺;3、法院;4、政府的旧城改造,道路,桥梁建设等

二手房评估的影响因素:1、市场因素二手房价格的评估既要符合市场价格规律,又要符合房屋的实际情况,估价的第一步就是要把房屋与市场同类房屋价格、临近房屋价格等相比较,同时,要把房屋的成本与折旧进行折算,合理的折旧方法是每年大约折旧2%左右。2、区位因素这是买卖二手房必须考虑的因素。交通、商业服务设施、基础设施齐备的小区生活宜居度会相应提高,所以比较容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减一定的价格。3、造型质量因素看好房子的区域位置后,就考虑房子的成新率、建筑质量、外立面造型等。次新房是准现房,质量有保证。它的外立面良好、造型独特的房屋能够提升房产的档次,给人物有所值的感觉,反之,房屋在购买者心中就会相应地贬值。4、环境因素小区外部环境、绿化、人文环境也是估价的重要影响因素。所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、人文条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可,买家会愿意多出一些费用来购买这样的房产。安静、封闭的小区,是业主的隐私生活得到保障,这样房子的价格自然也是居高不下。5、楼层因素二手房的价格以具体的情况而定,每一套房子的价格都不一样,好的楼房形态、楼层、朝向也能够为房子相应地加分。顶层和底层是一般购买者都不会轻易触碰的房屋类型,价格相对较低。

房本上就能看出来,在房本他项权属一栏,只有银行的抵押章说明,有抵押未还清贷款,有抵押章,后面又有解抵押的章,说明贷款已还清。空白什么也没有说明没有抵押过。

1、可看房产证原件上的备注部分,有抵押的会有注明的。2、最好的是到房管局进行查册,知道房产具体地址及产权人名字或产权证号就可以查。可查房产基本情况、抵押情况及查封情况三样,可选查的,你可选后两样。这两样如有的,各收40元,没有的不收费,会告诉你查不到这房产的抵押情况或查封情况。