小产权房能买吗?严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的,一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以,当卖房人反悔并起诉到法院的,出售人只需返还房产,而购房人则需要返还房产,这就吃了大亏。所以,从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。因此,有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断,作出正确的决定。

大学城是一个非常好的配套,能够为前期销售和后期居住提供优质的交通配套、商业配套和生活配套。大学城的建设势必要配建便利的交通体系,以便学生和教师的出行。而便捷的交通也正是房地产项目及居住在项目中人们的未来生活所必不可少的配套。

作为居住在大学周边的居民来说,这为其生活提供了多种多样的便利条件。比如,人们每天吃的早餐,完全可以在大学校内解决,种类多样,十分丰盛;晚上下班,不愿意做饭,也可以到学校食堂,比订外卖卫生得多;对于喜欢运动的人来说,家旁边有个学校那就再好不过了,周末约几个同伴在学校打篮球、踢足球、网球羽毛球,不用到健身馆办卡,在这里都能找到最合适的而且是免费的场地……甚至可以说,一个校园,就可以解决一个人对于吃饭、运动、散步、休闲、娱乐等多样生活的追求。”

个人感觉在大学附近买房利大于弊吧:弊端可能就是有点吵闹,早上有时候会响起广播之类的。还有公交站在学生出行高峰期,可能会比较拥堵。有点的话就非常多了,交通非常便利,附近年轻人多,生活很有朝气,学校附近治安比较好,经验生意的话,学生客源也多。另外学校附近,比较有学术气息浓郁,周边居民也可以常常去感受校园基础设施。

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小产权房能买吗?根据《人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然,这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换,这是法律允许的。严格意义上来说,这种情况下的房屋,也不能叫小产权房。购买小产权房合同有效吗?国土资源部等多个部门联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确指出小产权房不予登记并发放产权证。因此买卖小产权房的合同是无效合同,不受国家法律保护。不论是自己写协议也好,还是进行公证,均不能改变小产权房的性质,也不能把无效的合同变成有效。无效合同的后果是,合同从最一开始就没有效力,合同各方要恢复到合同没有签订之前的状态。如发生经济损失,对导致合同无效的过错方,应当承担相应的赔偿责任。故建议您慎重考虑相应的法律风险。