购房资格目前,在苏州可通过以下两种方式获得购房资格:累计交满社保或个税1年,可购房1套;落户苏州,拥有苏州户口,可购房3套外地户口,在苏州市区(含吴江)、昆山市、太仓市,累计缴纳社保或个税满一年,即可获得购房资格,可以买一套房。注意:社保或个税必须是正常缴纳,而非补缴,不要求连续缴纳,只要累计满1年即可。

2019年苏州商业贷款政策,苏州目前实行“房与贷”相结合即“认房认贷”的政策。1、首套首贷居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。2、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50%。有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50%。3、有一套房贷款未还清居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80%。4、对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

常见标准层1800平方米的公摊一般在20%多,30%以下吧。不过如果标准层小而且比较高的话,可能会高一些。

2019年苏州公积金贷款政策一、贷款对象1.在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款。2.职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人,其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。二、贷款基本条件1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;2.无公积金贷款余额;3.首次或第二次办理公积金贷款;4.购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房,包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);5.购买住房的首付款不低于规定比例;6.能够落实贷款担保。三、贷款额度1、不超过贷款最高限额。首次办理公积金贷款,借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元。第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为50万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为30万元。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。2、不超过住房总价(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)与已支付首付款的差额。3、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息),应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

写字楼的物业管理费与住宅有所不同,包括24小时保安、楼道清洁、电梯营运费、水费、中央空调电费等,值得注意的是电费是指中央空调的电费,而租赁面积内的照明用电以及其他普通用电是由客户自行承担,但没有中央空调而使用分体空调大楼的所有电费通常需要客户自己支付,因此含有中央空调的大楼物业管理要较高些。