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共6个回答
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ask3121652298 丨Lv 1
两个贷款在不同银行审批, 但售楼的虽然这样说你也不要抱太大的侥幸心理, 要跟开发商说好如果其中一套房不能按首套住宅算的话怎么办怎么办. 因为现在的银行政策一天一变. 每个银行执行的细则也不一样. 还有的银行是二次查征信,就是在放款前还要查一次. 而人行的征信系统不是实时更新,但你不知道啥时候就给更新了. 不过无论如何,房管局的税还是要交的,第2套房的契税就不能优惠了. -
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ask1918175739 丨Lv 2
是的。目前二套房政策仍执行首付款比例不低于60%,利率上浮10%。如按照最长申请期限30年测算,可申请额度为17万元。 建议持夫妻双方身份证、实际收入证明(半年以上工资卡流水或个人所得税证明)到贷款地公积金中心精确计算。 -
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ask3351868027 丨Lv 0
毛坯房验房流程: 1.看房屋三书一证一表 毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》;两证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表指的是《建筑竣工验收备案表》,查看三书一证一表的时候,要根据实测面积报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积,看面积是否有缩水的现象。 2.验房之后再签字 如果在验房过程中发现问题,一定不能签字,先修房,并记得取证。取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况,为以后举证。一定要保存好自己的验房咨询报告。核查房屋总面积,超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 3.房屋是否完好 签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 4.费用是否合理 查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。 -
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ask1668616770 丨Lv 2
毛坯房验房流程标准: 一:入户门 检查门是否闭合严实,表面有没有划痕或者装痕,门框是否安装牢固,是否打胶。五金件是否生锈,门把手是否固定,门槛石高度是否在规定范围。 二:电源箱 固定盒是否牢固,开关是否安装规范。 三:多媒体箱 布线是否充足,预留插线板及路由器支架。 四:墙面 砂浆比例是否达标,空鼓以及开裂。 五:地面 是否有空鼓,开裂,起沙等。 六:电源 是否短路,跳闸以及缺相线等。 七:窗户 内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化、是否有气泡、砂眼、划痕等 八:阴阳角 检查垂直度 九:层高 层高的距离测量对装修会有很大的指导意见 十:墙/地面平整度 十一:卫生间 检查防水,排风孔,出水位,坑距等等 十二:厨房 检查墙地面是否开裂空鼓,烟道口、燃气管位置以及下水管高度是否标准及管件是否漏水。 十三:验收完毕 现场填写验房报告及装修建议。 -
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ask4281362668 丨Lv 0
毛坯房收房验房需要注意的事项: 一、注意及时接收收房通知书 二、确定房屋是否达到交付条件 三、查验房屋面积和质量有无问题 四、去物业办理入住手续 -
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ask3230701131 丨Lv 1
两套房同时贷款的话第一套算,第二套也要算的。\n1、一般情况是首套房子,首付最低30%(以前20%,,今年刚调整的)利率85折,二套住房,首付不低于40%,利率执行基准利率上调10%。同时买两套房,肯定是一套按首套政策,另外一套按二套。\n2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。 -
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