买新房交税标准: 1.契税 2.印花税 3.大修基金 4.银行按揭费用

我们最近正好换了个大点的办公室,简单说说,以兹参考。我选办公室有几个必要条件:1、交通便利:距离地铁站必须在步行5分钟之内。2、附近饮食一定要丰富。其他的要点:1、最好不要是过于拥挤的地方,以上海为例:环球(人多、租金贵)、张江(人多、偏)。人多意味着公共服务拥挤,如交通、餐饮、电梯等等等2、看地图选中2-3个理想的地铁站,然后进行地面考察,确定周边的环境是否理想。3、锁定地理范围后,上网搜目标区域内的房源:写字楼or商住两用房。这边重点说下:一般小团队租个民用房也不失为一个选择。4、如果是民宅or商住两用,找中介就可以。如果是写字楼,那就最好自己地面去找。不知道其他城市的情况,上海这边写字楼找中介不如直接找物业。一般写字楼租赁电话都很显眼5、算好自己需要的面积。尽量考虑到未来1-2年团队的成长。根据面积又可以将目标写字楼范围缩小6、租金:现在租金都很透明,明码标价。当要相信一定会有更便宜的(当然如果你是土豪就忽略我这句话)。我们现在的房子128平,实用110左右,得房率超高。一般写字楼得房率在6-7成左右。我们这个租金是1.2w包物业,毗邻我们的两个大写字楼不包物业5元/平天左右。7、其他:写字楼的卫生间是否够用、宽带要问清楚、停车位等等总结:根据我多年找房的经验,地面搜索是非常重要的。在网上看不如开个车到处看。

二手房交税标准: 1.契税 2.交易费 3.工本费 4.评估费 5.抵押工本费 6.购房证

找专业的中介公司啊,Q房就有很多优秀写字楼的,您想租哪里可以咨询下。

毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。\n 1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。\n 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。\n 2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。\n 3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。\n 4、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

协商解决。协商不成可以起诉退房。

对方违约,但合同有效,可以要求对方承担违约责任。

你好,根据合同约定起诉处理,要求其承担违约责任,准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百一十条 起诉状应当记明下列事项: (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)诉讼请求和所根据的事实与理由; (三)证据和证据来源,证人姓名和住所。

首先开发商应该先向购房人提供以下几份资料:《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次是现场验收:\n1、购房人应该把户型图和房屋的真实结构对比一下,看看是否相符。\n2、房屋墙面、地面的质量是否合格、门窗等是否与合同的规定相符。\n3、水电气配套设施是否符合合同的要求。\n4、其他合同中附属规定的项目的验收

毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.\n看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).\n毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的