深圳二手房按揭贷款流程是怎样的-买房

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深圳二手房按揭贷款流程是怎样的

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提问者：ask844578389
发布于2021-09-30 北京市

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共5个回答

ask3973561224 丨Lv 1

二手房按揭贷款流程:1、与开发商签订购房合同2、缴纳首付款3、办理产权过户。4、领取新房本。

+1 2021-09-30 举报
ask8389210157 丨Lv 1

你好。第二次买房的首付比例跟购买的商品房是一样的,只不过要在办理按揭时就会有所区别。二手房贷款年限与新房住宅一样,在二手房贷款年限与新房住宅不同。

+1 2021-09-30 举报
ask1397239181 丨Lv 2

二手房办理按揭贷款流程1买卖双方签订《购(或)买卖合同》,支付首期款,提前还清全部贷款。2买卖双方到银行签订《购(或)买卖合同》以及《借款合同》,银行出具《收入证明》和《个人身份证》。3、银行会对贷款申请人的个人信用情况进行审查、评估,并根据评估报告要求填报。4贷款审批通过后,与买家签订《或》担保合同,贷款额度不超过所购住房价值的70%;买家如果选择商业贷款,则需要贷款额度最高可达80万;买家若选择公积金贷款,则需要贷款额度最高可达20万;贷款期限一般不超过15年,且不超过家庭年收入的50%。5银行发放贷款,借款人的抵押物除外。6借款人到营业柜台领取《二手房交易结算凭证》。7、贷款申请审核通过之后,卖家向银行支付《本市存量房买卖契约》,卖家将该房产抵押给银行;买家将房产抵押给银行。

+1 2021-09-30 举报
ask1802412023 丨Lv 1

二手房按揭贷款首先要跟银行的个人信用评估机构好好了,看你是第几套房。另外如果你是买第一套房那么你就可以向银行申请到8成的贷款,利息会比较低。

+1 2021-09-30 举报
ask4874607453 丨Lv 2

你好,二手房按揭贷款流程如下:1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自身的收入能力自行选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖家出具相关书面承诺函。4、由于买房贷款申请审批不是过户的时间长短,购房者自己需要做好还贷风险承担等实现措施。

+1 2021-09-30 举报