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房产 产权 小产权 房产税 产权房

共12个回答
  • ask2573791473 丨Lv 0
    新车购置税费的计算方法,供参考:
    +1 2021-10-10 举报
  • ask5324290485 丨Lv 1
    房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点:⑴房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋;⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋;⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法,对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按征税。我国第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。”
    +1 2021-10-09 举报
  • ask5218947663 丨Lv 2
    房产购置税计算: 1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。 2、手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。 3、在购买房屋时,还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局,大环境合理,将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理,建材使用是否符合规范,并达到质量要求。 4、买房要看光线的分布,如光源从哪里来,就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一个大景观是怎样安排的,然后作出购房决策。
    +1 2021-10-08 举报
  • ask6636439850 丨Lv 2
    一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    +1 2021-10-07 举报
  • ask2980448890 丨Lv 2
    您好!只要是商品房就可以正常办理两证,至于户口要看您自己的户口是在哪,如果是南京的(包括集体)就可以平牵。
    +1 2021-10-06 举报
  • ask6734955718 丨Lv 2
    户口看开发商那里有没有的。如果说南京有购房入户的政策。那么你的房子开发商会给一个户口指标的!房产证是看你的买的房子的土地性质的!是买卖土地就有集体土地就没有的
    +1 2021-10-05 举报
  • ask7461621611 丨Lv 2
    房产证是没有问题的。如果您集体户口是在南京或者本来就是南京户口,就可以落,与你买的房子大小无关,无论大小都可以落。如果从外地迁户口到南京,必须购买60平米或60平米以上的房子才能落户。
    +1 2021-10-04 举报
  • ask1551850742 丨Lv 2
    房产证有的去房产局交完契税和维修基金就行了如果是外地人或者南京其它区的要大于60才能带户口
    +1 2021-10-03 举报
  • ask5993322838 丨Lv 2
    提前还房贷是需要做好一些准备工作的。 1、对比贷款利率。随着银行房贷的收紧,首套房的利率优惠已经取消了,之前办理过房贷的用户可以享受到利率七折优惠,若选择提前还房贷,不合适。 2、若借款人选择等额本金还款法,且还款期限已经达到贷款期限的1/3时,选择提前还房贷不划算,因为等额本金还款的后期基本都是在还本金。 3、各个银行对于提前还房贷的规定不一,包括:贷款违约金的约定上以及什么时候才能申请提前还房贷,借款人事先一定要到贷款行进行咨询了解。 通过介绍,相信对于提前还房贷时需要做好的准备工作也有了一定的了解了,希望介绍可以给你带来一些帮助。
    +1 2021-10-02 举报
  • 殷德权 丨Lv 3
    买单身公寓到房产局办理交税手续就可以有房产证了,南京规定60平米以上才可以带户
    +1 2021-10-01 举报
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