您好,很高兴为您解答星汇国际公馆小区相关问题。购买星汇国际公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星汇国际公馆的房屋时应注意以下问题:第一,应考察所购星汇国际公馆房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二,应与星汇国际公馆卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明星汇国际公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。星汇国际公馆房屋维修基金主要有两种算法;1、按照星汇国际公馆购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照星汇国际公馆建筑面积来算的。星汇国际公馆商品住房在销售时,购房者与星汇国际公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星汇国际公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!