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首先要看您双方的情况,卖方红本有没在手,如果卖方有按揭,需要赎楼才能过户,这又要看是业主自己赎楼还是委托担保公司赎楼,买方,签合同交定金后做资金监管,然后过户。在这之前还得看双方是否是涉外人士,如果涉外还得做买卖合同公证等等。最好还是找个中介帮你们完成交易,这可以降低风险不说,这个我相信你应该清楚,不通过中介被骗走定金的买家发生过不止一两次了。就算中间一些流程都很多事情,不要以为中介收了中介费没做什么事情,其实中间的很多事情你们买卖方没看到而已,单说一个过户和取证,今年这个市场,业务员半夜三四点就去国土局为你们排队取号就值得你们付出中介费,不然等你们到场啥事情你们都办不了。

你找中介吧,不然你狠难顺利的完成交易,交易中的风险大多了