如果二房东和原房东的公证是房屋委托公证,二房东凭借房屋委托公证书,房屋产权证,契证,原房主身份证复印件,可代替原房主和你办理过户。

1.经济适用房申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁;2.经济适用房申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

这是在炒房客中常见的现象,炒房客为了避税与原房东私下签订协议,一次性付款给原房东但房产证先不过户,等房子升值了卖给第三方时手续由原房东与第三方办理。

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策:1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

1.置条件的军队人员);2.已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;3.申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);4.申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下,这样子做是可行的。好处是:本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主,省去了二房东这一步,节约了交易成本。第二个问题,风险所在。一个忠告,千万不要相信二房东手上的产权证,无论真假。一定,一定,一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁(如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况这是一个隐藏雷区要小心),抵押状况等等。如果以上状况和产权证不符合,请以产权证为准。第二就是原房主是否同意直接转让给你,这是另一个问题。严格来说,即使产权正常,双方的合同合法有效且经过公证,也依旧存在这个问题。我见过原房主狮子大开口要好处费的(因为他没有义务直接转让给你),也看过二房东拿到钱之后直接说你去跟原房主商量巴拉巴拉的。这些可以通过法律程序解决吗?可以!!但是需要时间,而且到最后甚至会发生一个情况那就是对方仅仅返还你购房款及利息(接着还有执行难等等),这一段时间之内房价上涨的速度你是否可以承受得起,这个你必须自己考虑啦~~