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共4个回答
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ask3075167784 丨Lv 2
1.假如住房贷款合同书无法签订是因开发商的缘故导致的,例如因开发商办理手续不完备或金融机构觉得开发商欠缺确保能力等状况,造成 购房者因无法申请办理贷款而又无能力再次履行的,购房者能够 退房流程而无需担负一切义务,乃至还能够规定开发商负责任。2.假如是由于不能归责于开发商和购房者彼此缘故,*终造成 借款没法申办的,购房者也可以规定终止合同、退回买房首付。不能归责于被告方两方的因素主要是税收优惠政策要素等,假如造成这样的状况,购房者也可以规定退房流程,退回首付。退首付款一般也必须等三天到四天才可以到账,有的开发商只需在当日就可以到账取得成功,大伙儿能够 看一下帐户的账户余额,假如一直沒有到账,那也可以立即找开发商的负责管理工作人员。 -
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ask2286626620 丨Lv 0
如果是因为开发商和购房者不能归责,最终导致贷款无法办理,购房者也可以要求解除合同,退还购房首付。双方不能归责的主要原因是政策因素。如果出现这种情况,购房者也可以要求退房和首付。 -
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ask4257754497 丨Lv 1
1.未能签订贷款合同是由于开发人员的原因,如开发人员手续不完善或银行认为开发人员没有保证能力等,购买人员无法处理贷款,无法继续履行合同,购买人员可以退房,不承担任何责任2.由于开发人员和购房双方的原因,*最终无法处理贷款,购房者也可以要求解除合同,退还购房首付。不能归因于当事人双方的原因主要是政策因素等,如果发生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。退还最初的支付一般需要3天到4天,一些开发人员只要当天成功,就可以看到账户的馀额,如果一直没有收到账户,也可以直接找开发人员的负责人。> -
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qq6qq 丨Lv 0
1.如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。2.如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,*终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。退首付一般也需要等三天到四天才能到账,有的开发商只要在当天就可以到账成功,大家可以看一下账户的余额,如果一直没有到账,那也可以直接找开发商的负责人员。 -
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