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共5个回答
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ask1497861877 丨Lv 2
卖不成,你这房子一来没有房产证,二来贷款没有还清,无法办理买卖过户手续。需还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,以后,才可以买卖转让,原因;贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变卖暂时不属于你的住房。.. -
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ask4954727549 丨Lv 1
可以选取。筹钱还清贷款,拿到房产证解压,把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理析产过户住房给你俩其中一方。没还清贷款,产权抵押给了银行,暂时不是你俩的,你们无权办理分割住房产权手续,可以把分割细则写入你们离异协议,再离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照离异协议协议好的去分割住房产权。 -
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ask2892929916 丨Lv 1
公积金贷款需要抵押:1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的,劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。 -
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ask3772945391 丨Lv 2
要根据你当地公证处的方法不同,有的地方不能拿房产证,因为房产证是作为物放在公证处或银行的,你只有还清贷款才能拿到房产证的,如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱,把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况,这样的房产证房子是不能卖买的,只有还了全部借款才能解除抵押,房产证内取消了抵押情况的附注,那这房子就可以能卖买了。 -
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ask7129057962 丨Lv 1
要依照你当地公证处的方法不同,有的地方不能拿房产证,由于房产证是作为物放在公证处或银行的,你只有还清贷款才能拿到房产证的,假如你要卖房或买房先让买方付一部分钱,把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况,这样的房产证房子是不能卖买的,只有还了全部借款才能解除抵押,房产证内取消了抵押情况的附注,那这房子就可以能卖买了。 -
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