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  • 未满两年的房子的契税怎么算?

    未满两年的房子的契税怎么算? 北京市

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    提问者：木易yt

    发布于2021-09-29 北京市

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契税 房子

共5个回答
  • ask6178755296 丨Lv 2
    1.增值税和附加:纳税价格1.05*5.6%(远郊县为5.5%)网络签名价格>过户指导价格时,纳税价格为网络签名价格的过户指导价格>网络签名价格时,纳税价格为过户指导价格2..个税:差额*20%差额个税=差额*20%(可追溯到购房原值,提供原始权利税票或权利税减免通知书)网络签名价格>过户指导价格时,个税=(网络签名价格-本次增值税和附加-原始权利税-网络签名价格*10%-贷款利息)*20%的过户指导价格>网络签名价格=1.5.过户指导价格-1.0%
    +1 2021-10-03 举报
  • ask2492913197 丨Lv 1
    转让指导价>网上签约价格时,计税价格为转让指导价2。个人所得税:差额*20%差额个人所得税=差额*20%(可追溯到购房原值,并可提供原契税票或契税减免通知)。如果网上签约价格>转让指导价格,则个人所得税=(网上签约价格-增值税及附加-原值-原契税-网上签约价格*10%-贷款利息)*20%;
    +1 2021-10-02 举报
  • ask6277883625 丨Lv 1
    1、增值税及附加:计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价2、.个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%;若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。
    +1 2021-10-01 举报
  • ask7038115055 丨Lv 1
    是免税的。2016年5月1日起实行营改增政策,取消营业税的征收,改为征收增值税。2.当事人契税缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征增值税的。3.营改增的计算规则:房地产业:房地产开发企业征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
    +1 2021-09-30 举报
  • ask3705251779 丨Lv 1
    1、所得税及额外:计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价2、.个人所得税:差值*20%差值个人所得税=差值*20%(能上溯到买房原值且能保证初始契税票或契税免减通知书)若网签价>过户指导价,则个人所得税=(网签价-此次所得税及额外-原值-原契税-网签价*10%-贷款利率)*20%;若过户指导价>网签价,则个人所得税=(过户指导价1.05-原值-原契税-额外-过户指导价*10%-贷款利率)*20%。
    +1 2021-09-29 举报
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