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共3个回答
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ask9148697335 丨Lv 1
房屋性质是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的商品房。建成后,用于市场出售和出租的房屋,包括住宅、商品房等建筑,而自建、参建、委托建造、自用住宅或其他建筑不属于商品房范围。 -
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ask8232032760 丨Lv 2
住宅性质是指该类住宅经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发,建成后在市场上出售租赁住宅,包括住宅、商业住宅和其他建筑物,自营、参加建设、委托建设,自营住宅和其他建筑物不在商社范围内。商社是指开发人员开发建设的销售住宅,可以制作票和国土证明书,可以定价销售的所有权住宅。简而言之,新建一手住宅,得到后出售的是二手住宅(商社)。房地产证明书的权利性质空白是分配性质的房子,如住宅改建、经济适用住宅。类似的土地没有交过土地转让金,同样可以卖,只要补充土地转让金就可以了。土地年限开始计算土地转让金,住宅从那个时间开始70年。 -
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ask7760674406 丨Lv 2
房屋性质是商品房指该类房屋经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。简单说就是新建一手房,经过到手再往外卖的都是二手房(商品房)。房产证权属性质空白是划拨性质的房子,比如房改房,经济适用房。类似土地没有交过土地出让金,但是一样可以卖,只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算,住宅就是那个时间开始70年。 -
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