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  • 二手房过户费是买家出还是卖家出

    二手房过户费是买家出还是卖家出 北京市

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    提问者：ask8161293547

    发布于2021-09-29 北京市

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过户 二手房

共3个回答
  • ask6954920100 丨Lv 1
    二手房的过户费当中包括有契税、印花税营业税以及个人所得税不同的税费所缴纳的人群不一样,一般是由买方和卖方共同承担。在绝大多数情况之下,二手房的过户费是由买家所承担的,可以有买卖双方两者协商决定。房屋的契税是二手房过户当中比较重要的一部分,面积在144平米以下的房屋,如果是首套房并且是家庭的唯一住房,可以享受减免的政策。此外二手房在交易的过程当中,如果是卖方唯一的住宅并且已经具备有5年以上的时间,只需要缴纳契税以及一些其他的相应费用,不再需要缴纳营业税和个人所得税。未满5年的房屋需要缴纳1%的个人所得税以及6.5%的营业税。绝大多数情况之下,国家规定由卖方缴纳的税费,往往在实际过程当中都已经转嫁给了买方。
    +1 2021-10-01 举报
  • ask1861494822 丨Lv 2
    二手房的过户费用之中包含有契税、合同印花税营业税及其个人所得税不一样的税金所缴纳的群体不一样,一般是由买家和卖方一同担负。在大部分状况下,二手房的过户费用是由顾客所负责的,能够有交易双方二者商议决策。房子的契税是二手房过户之中非常关键的一部分,总面积在144平方米以内的房子,如果是首套而且是家中的唯一住房,能够享有免减的现行政策。除此之外二手房在买卖的历程之中,如果是卖方唯一的住房而且现已具有有5年之上的時间,只必须 缴纳契税及其一些别的的相对花费,不会再必须 缴纳营业税和个人所得税。没满5年的住房必须 缴纳1%的个人所得税及其6.5%的营业税。绝大部分状况下,国家规定由卖方缴纳的税金,通常在具体操作过程之中都早已返给了买家。
    +1 2021-09-30 举报
  • ask3194181788 丨Lv 1
    二手房的过户费当中包括有契税、印花税营业税以及个人所得税不同的税费所缴纳的人群不一样,一般是由买方和卖方共同承担。在绝大多数情况之下,二手房的过户费是由买家所承担的,可以有买卖双方两者协商决定。住宅权利税是二手住宅的重要部分,面积在144平方米以下的住宅,如果是第一套房,是家庭唯一的住宅,可以享受减免政策。另外,二手住宅在交易过程中,如果是卖方唯一的住宅,已经有5年以上的时间,只需支付权利税和其他相应的费用,就不需要支付营业税和个人所得税。不到5年的房子需要支付1%的个人所得税和6.5%的营业税。绝大多数情况之下,国家规定由卖方缴纳的税费,往往在实际过程当中都已经转嫁给了买方。
    +1 2021-09-29 举报
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