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共5个回答
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wangdong636 丨Lv 3
1、房屋所有权和土地使用权分离出卖的合同无效2、出卖房屋的主体非所有权人的合同无效3、出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的合同无效4、违反法律、行政法规转让的合同无效 主要包括转让(含买卖)下列房地产 1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 2)依法收回土地使用权的 3)权属有争议的 4)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 -
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ask7771517870 丨Lv 1
1、卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户标志房屋所有权的转移,否则房屋买卖合同不能生效3、出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人,否则其买卖行为无效4、房屋所有人出卖房屋侵犯共有人、承租人优先购买权时,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、单位购买须经县级以上人民政府批准,若违反规定购房,合同无效。6、买卖中存在欺诈行为隐瞒行为,显失公平,合同无效。6、违反《城市房地产管理法》规定的非法转让,合同无效。 -
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ask8998299338 丨Lv 2
二手房贷款买房流程如下图,希望可以帮到你: -
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ask1414294454 丨Lv 1
南京贷款买房之前,需要先了解南京限购政策: 1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上住房,就不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买; 3、外地人想在南京买房需具备的条件: (1)必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,并且不允许补缴,可以买1套; (2)社保或个税年限不够的,40周岁以下且硕士及以上学学历(必须有学位证),或者高级职称(正高或副高),可以买一套; (3)40岁以下的本科学历人才,可落户,可申请享受相应的住房政策; (4)高层次人才来南京买房,首套房不限购不摇号,5年内不得转让。 -
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ask3083504649 丨Lv 2
南京公积金贷款买房,首先先向公积金管理中心申请,通过审核后,去指定银行办理贷款手续,办理后,银行会给你开户,然后下款,之后每月按期还款就可以了。下面是南京公积金贷款相关的政策希望能帮到你: -
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