相关搜索推荐
共7个回答
-
-
![]()
-
ask1542818575 丨Lv 2
(1)支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 -
-
-
![]()
-
中年先锋 丨Lv 0
事先进行书面通知租户因其违约而解除租赁合同,限定其搬离日期。如果不行,建议请律师或仲裁机构干涉,与租户解决此事。 -
-
-
![]()
-
ask4302591273 丨Lv 2
按照合同约定,租户已经违约,您是有权收回房屋的;为避免您跟租户发生冲突,建议您先跟租户尝试协商沟通下,如果租户依然拒接缴纳房租也拒绝退房,您可以通过法律途径来维护自己的合法权益,因为房间内还有租户的私人物品,丢失或损坏的责任比较大,最好是通过法院起诉途径解决。 -
-
-
![]()
-
ask1698443862 丨Lv 1
应当先提前通知租户,说明因其违约要租户在规定时间内搬离,如不行建议通过仲裁方式解决 -
-
-
![]()
-
ask7059155728 丨Lv 1
4点一定要注意:1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多 。2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。4、 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 -
-
-
![]()
-
ask2497570397 丨Lv 1
收房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。"先验后收"不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋:1、检测房屋面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。32、检验房屋质量:购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:(1) 房屋本身的质量(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量 -
-
-
![]()
-
ask3666903337 丨Lv 1
1、一定要掌握"先验后收"的原则。2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。3、购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。4、若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。5、只要付清房款,按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。开发商无权以"未缴纳相关费用"等任何理由而拒绝交房。6、不要将样板房标准作为现实标准,除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功