业主收房验房注意事项,主要有一下几点: 1、楼地面是否平整 2、墙面是否有裂痕 3、室内楼梯是否有缺陷 4、门窗安装轨道是否畅顺 5、进户门是否磕碰和刷漆 6、阳台设备无破坏 7、层高检查 8、给水是否配齐全 9、排水是否正常 10、电器是否买的数量是否一致 11、楼地面是否平整 12、强电、弱电检查 13、公共配套

新房验收注意事项 1、新房文件、手续的完整性 2、物业管理、维修的制度、标准及费用情况 3、验房工具准备 4、验房人员的专业度及细心程度 5、观察其他业主收房遇到的问题和经验 6、亲自到房屋里面实地验收

购房定金其实是可以退的,不过退购房定金只适合以下几种情况:1、开发商原因《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍反还定金。2、不可归责于开发商或购房者的原因如果商品房买卖合同未能顺利签订,但是这不是开发商或者购房者的原因导致的,换句话说,如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错,那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还购房定金。

不可以。定金是担保的一种形式,给付定金的一方反悔的,承担违约责任即定金不予退还;接受定金的一方违约的,双倍返还定金。这是法律规定,当然首先要由双方协商解决,协议变更或者解除合同的,双方都不算违约。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿,以此类推到房子上,认为一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

如果开不到死亡证明不能公证,建议办理继承诉讼也是可以的。

需要的,因为爷爷奶奶也有继承权

因为被继承人的配偶、父母和子女都是第一顺序的继承人,如果被继承人父母已经死亡,应当需要出具证据证明死亡的事实,这样就排除父母的继承权了。

业主收房验房注意事项: 1、看合同核面积 2、用卷尺测层高 3、查下水看漏堵 4、榔头轻敲听空裂 5、墙面不滴水无裂缝 6、门窗灵活听隔音 7、拉断电闸看分路