晚上看房注意事项:1.注意安全选择晚上去看房,最好多找几个伙伴陪同,一来可以相互照应保障安全,另一方面人多看得也更仔细,伙伴很有可能发现更多问题并能给出不同的建议;2.留意小区环境由于一般社区的生活垃圾在上午10点之前都会清理一次,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子有没有垃圾回收点,是否有污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头;3.观察物业安保小区物业管理也是很重要的一个购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等;4.看房屋细节晚上看房很容易出现盲点,即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节,如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况,以免购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。

1.早晚看房要观察日照晚上看房,房子的日照是否充足,此时很难判断。对此,置业顾问建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房,如果6点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。小贴士:IPHONE的自带地图是有3D功能的,你可以直接看到你的房屋朝向、相对海拔还有周边遮挡物,能给你提供相应的参考,ANDROID手机你就只好下载GOOGLE EARTH了2.留意小区的污染源要留意生活垃圾的污染。由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点,是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。小贴士:如果选公寓,一定要看大厅的地毯,地毯一定程度上反映了居住的人群素质、物业的水平、还有人口情况,也包括垃圾处理能力,好好观察,很好玩的。3.物业安保是否到位小区物业管理也是很重要的一个购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等。小贴士:一般来讲公寓是有可能有保安巡逻,其实无论是保安还是摄像头都是一种威慑,如果观察一下,摄像头位置很多,而且还都处于开机状态的话,起码证明对于防患于未然还是很有帮助的。4.房屋细节是否满意晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。不能通过一次晚上看房,就匆匆下定。对于看中的房源,可以不同时间多看几次,这样可以比较全面地了解该房。

1、分工要明确建议购房者把所有必须考察的目标全都列出来,然后明确哪些必须白天看,哪些是可以晚上看的,这样方能做到目标明确。2、注意看小区的垃圾回收点通常情况下,社区的生活垃圾一般在上午10点前都会清理一次,因此,白天看房一般都不会注意该问题。按照普遍情况来看,晚上的生活垃圾是比较多的,这时看房可了解垃圾回收点是否管理规范,也可间接了解小区居民的素质。3、主动询问老业主小区的好与坏或者有哪些优缺点,老业主是最有发言权的。所以晚上看房实际提供了与老业主攀谈的可能性,购房者应该抓住这样的机会。4、了解治安环境在看房的路上,可以观察一下自己经过的路段的治安状况,看看有没有不怀好意的闲杂人等在此逗留。同时还可以暗中观察一下小区物业对外来人员的管理方式,并向楼层管理、保安人员了解房屋周边环境的治安情况。5、听附近的噪音若房子临街,可观察大排档、小吃店等是否凌乱嘈杂;若房子靠近交通主干道,需留意晚上是否有大货车经过;若房子靠近公共区域,可考察晚上是否受广场舞影响。6、看小区的灯光在晚上看房可以观察房子附近有没有光污染,如果有,那么就有可能会影响睡眠质量。另外,还可以观察小区的照明是否充足,比如灯光昏暗的话,那么对晚归的住户而言是有影响的。