房屋租赁收入如何纳税-买房

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房屋租赁收入如何纳税

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提问者：ask2933326905
发布于2021-09-28 北京市

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共5个回答

ask1393770228 丨Lv 2

您好，房天下陈宏为很高兴为你解答：根据您的描述房屋租赁是免征税费的。希望能够帮到您，满意请采纳和点赞。

+1 2021-09-28 举报
ask9921458993 丨Lv 1

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：一、增值税企业出租房屋取得的收入按现代服务-租赁服务缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。二、房产税企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。三、印花税企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花。四、企业所得税企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。

+1 2021-09-28 举报
ask4665274180 丨Lv 1

1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。按照上面的方法分,有自有房产证和租赁房产证,以及土地证等相关的税费缴纳证明,其中租赁房产免去契税,如果没有房产证,可以按照租房合同记载出租人是否为房屋的所有人,也可以按照租金收取相应的租赁税,以及租金的比例进行减免。2、对于个人转让房屋用于生产经营的,按照房屋租金收入的12%缴纳房产税,其余情况按照4%的征收率缴纳增值税。如果房屋已满足这个比例,那么可以减少缴存房产税,但具体减除的比例还需根据实际情况来确定。

+1 2021-09-28 举报
ask6886166704 丨Lv 1

您好，房屋租赁合同中涉及到的税率有下列几种：1.营业税，按年计算、不足两年按月缴纳。2.个人所得税，按年计算、满一年按季缴纳。3.印花税，按季付纳。4.契税。

+1 2021-09-28 举报
liuyue0205 丨Lv 2

租房者如果在签订租赁合同时发现不能够提供房产证等相关信息,那么就可以要求出租方按照租赁合同约定提取租金。如果没有取得双方的书面协议,则出租方可以要求对方退还已支付租金及其他相关的费用。但是,如果房屋出租方没有提供相应的证据,且租房期限超过了三个月的话,则需要按照租赁合同约定进行补偿,如果承租方有违约,则需要按照租赁合同约定赔偿违约金。

+1 2021-09-28 举报