房贷商业贷款流程是怎样的-买房

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房贷商业贷款流程是怎样的

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提问者：ask3247957999
发布于2021-09-28 北京市

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共5个回答

guohao525 丨Lv 3

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

+1141 2021-09-28 举报
ask189217740 丨Lv 1

流程:①借款人向贷款银行提出贷款申请,并提交规定的资料②贷款银行进行审查合格后,与贷款担保公司签订相关合同或协议;按照合同约定的时间、地点出具《个人住房商业性抵押贷款通知单》,经办人将签字盖章;按照合同约定的时间、地点出具《个人住房抵押贷款通知单》;按照合同约定的时间、地点出具《本市和区域个人住房现有产权证书》③提前到贷款银行办理合同公证,且将相应的材料送至贷款银行;借款人持《个人住房抵押贷款通知单》及其他相关材料,到房屋所在区县的房地局办理抵押登记手续④提前到贷款银行办理借款合同公证,且将抵押合同、借款合同正本、身份证及原贷款合同复印件交给贷款银行;贷款银行将贷款合同复印一份。⑤还款日期和贷款计划表和贷款计划金额。

+1 2021-09-28 举报
ask7819362888 丨Lv 1

1.借款人申请住房贷款时,必须连续按规定提交有关证明材料;2.申请借款人能够到贷款机构所在地(以下简称借款人)办理借款申请。3.经过建设银行指定的评估机构进行房价的评估。4.借款人委托评估事务所出具的合法证明文件,包括房屋买卖合同、担保合同、质押合同、个人资产证明和个人资产证明等。5.借款人委托评估事务所进一步核实评估报告,也可向贷款机构提供有关资料,由贷款机构对贷款申请人的资信状况进行初步审查。6.借款申请人将抵押房产的产权证书及国土证等有关材料报送银行,银行审批。7.发放贷款。

+1 2021-09-28 举报
ask4419480553 丨Lv 1

1、借款人向管理中心提出申请(表)贷款资料(2)初审通过,报送中心(市住房和城乡建设部门)对所需材料、进行初审,并在三个月内完成贷款审批手续这是一项相关的专业性文件,其具体流程如下:(3)初审通过,双方签订合同(包括借款人与委托贷款人之间借不配合的合同(4)办妥借款申请手续后,银行会向借款人收齐商业贷款本息,并办理担保手续(5)按期还本付息,借款人持商业贷款本息结清证明到贷款发放银行办理注销抵押登记手续,并到贷款银行开立现场领取《商业贷款结清证明》。(6)借款人持《商业贷款结清证明》到房地产交易中心办理房屋抵押注销手续;(7)按照房屋预售合同要求办理抵押登记手续。

+1 2021-09-28 举报
ask3218834172 丨Lv 0

申请贷款时,贷款人应当提供如下材料:(1)，借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书,丧偶者须提供死亡证明;?)，(2)，稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);(3)，缴存住房公积金的证明;(4)，与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

+1 2021-09-28 举报