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  • 房地产企业应交税费是什么

    提问者：心里就俄界

    发布于2021-09-28 北京市

共5个回答
  • ask2208094606 丨Lv 2
    1.企业主需要交纳的税种有:营业税及其附加、个人所得税、印花税(一般为房产报税的2%)、土地使用费(一般按购买时价格或评估价格的3%收取)、个人所得税(以实际成交价为准,不扣除房地产市场价格为准)、印花税以及其他合理费用等。2.企业主要缴纳的维修基金和登记费。
    +1 2021-09-28 举报
  • ask498934793 丨Lv 2
    问题补充:青岛房地产企业应交哪些税金？缴税基数和税率？！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率 二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
    +1 2021-09-28 举报
  • 扫地大妈妈 丨Lv 0
    房地产企业应缴纳税费是:一、土地使用税，1、按所占用的面积为依据交纳,税务部门核定的建筑面积为每平方米2、计税前已开发的成本价格(包括税费,税费由购买者承担)。税费由征税机关核定,不同城市的成交金额和收益率也不太一样二、房地产企业应缴纳税费，1、契税(面积90平米以内按照1.5%计算),面积在90-144平米之间按照3%计算,其他税种,根据房产局规定执行2、营业税，房地产企业应缴纳税费为房屋产权转移登记费及附加的印花税;房地产商应缴纳营业税、城市维护建设税及教育费附加等。3、个人所得税，房地产企业应缴纳税费如下：1、营业税，房地产开发企业按照国家税务总局规定的比例征收营业税;2、城建税，房地产经纪合作开展企业或者自主委托中介机构代理的,应当由委托中介机构代收,并且委托出售的企业不能代理其营业资源。
    +1 2021-09-28 举报
  • ask9457751179 丨Lv 1
    房地产企业应交税费:1、营业税、个人所得税(房价的5.5%,由卖方缴纳)，2、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税(房价的0.05%,由卖方缴纳)，3、土地增值税和印花税(房价的0.05%-贴花。买卖双方各缴纳0.25%,房地产交易手续费,房产评估费等)，4、其他合计税费用。以上仅供参考,购买时以实物为准。
    +1 2021-09-28 举报
  • ask2263686794 丨Lv 2
    房地产企业应缴税费是以下:1、营业税:按照5%的税率征收。2、城镇土地增值税:依照5%的税率征收城建和教育附加:3%4、建筑业及其配套服务费用(如物业所提供):10%;1、城市维护建设税及附加:按20%的比例征收。2.企业持有资本、经营性用房需要征收的营业税,按5%的税率征收。
    +1 2021-09-28 举报
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