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房贷款利率怎么算

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提问者：ask8246807695
发布于2021-09-28 北京市

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共5个回答

ask4129475473 丨Lv 1

利率一般在基准利率的基础上调整了。贷款利率调整后,所贷款的利率也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整.

+1 2021-09-28 举报
ask6815523207 丨Lv 2

贷款利率是指借款人以自有资金,信用记录良好的,具有稳定的收入来源。如:房屋抵押,需要满足个人的还债能力、信用状况和还款能力,银行会根据贷款人提供的资料,按月计息或按月等额的还款方式偿还房贷;按月计息或按月计息。如果你是以上两种方式来计算的话,房贷利率都是比较低的,因此,一般情况下年初的利率都是在4%-5%之间。

+1 2021-09-28 举报
ask4582171128 丨Lv 2

1.短期贷款:六个月以内(含6个月)5.60，六个月至一年(含1年)5.00，一至三年(含3年)6.00，三至五年(含5年)6.40，五年以上6.55希望可以帮助你

+1 2021-09-28 举报
oujianping 丨Lv 0

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：回答如下：你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总利息是347170.92元。简单的计算公式如下：先计算每月的月还款额：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.

+1 2021-09-28 举报
ask5907825808 丨Lv 1

你好,房贷利率一般按照贷款合同上约定的贷款利率计算。

+1 2021-09-28 举报