可以的。 公积金贷款的流程主要有:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

你好,首先二手房没有一个很标准的价格,定价上完全属于一个愿打一个愿挨的状态。房东急着用钱价格就低,最近市场行情好又会高价观望,基本上就是这样一个状态。另外一手房的价格也会直接影响二手房,比如今年的政策二手房限售,要求房产证下来满两年,那市场上走正规渠道的能卖的二手房大量减少,仅有的一部分势必高价,去年就出现很多房东宁愿违约都不愿意卖的情况,背后原因还是房价涨的太凶,卖的人觉得亏了,再加上一手房价格居高不下,二手房自然也低不到哪里去。最后有几类特殊房源价格变动较大,比如高新区带学位的,价格就很高,比如老小区,房龄十几年的,即使地段很好,价格又上不去等等,最终价格还是要看房子咋样,因此二手房的成交价格无法准确估计。安居客这些网站上会有每个区域一个月范围内的二手房均价,也可以作为参考。希望能帮到你。

二手房是可以用公积金贷款的,它的贷款方式与新房是一样的,但是二手楼最长不超过20年,首付的话,一手楼首付款不得低于房款总价的20%,二手楼是30%。二手房公积金贷款流程是:1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2、准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3、初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4、经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5、审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7、借款人按照规定的方式按时归还借款。8、借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

二手房是可以利用公积金贷款的,但是需要贷款人的住房公积金账户12个月以上,也包含12个月,账户里面金额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,并且属于激存状态才可以办理。采用住房公积金贷款要比商业贷款更的利率低一下,但是在首付的时候,需要支付二手房总价的30%以上,它的贷款年限不能超过20年。