"南京的公寓式住宅一般来说1w6-2万2一平米,毛坯的价格,这是属于比较偏远的地方的价格了,一般到市中心还需要坐地铁30分钟以上。一套loft单身公寓在28-60平米左右,总售价在40-100万左右,公寓首付是50%。挑高式公寓现在最高才4.8米左右,大部分还是3米多的,国家之后也不允许建4米多的挑高公寓了,所能装修隔成两层的不多。一般隔开楼上都只能放个床铺,而且不能直立行走了。"

"看了一圈,好像目前在售的挑高用于就只有首创立方目前在售4.8米挑高公寓,户型建筑面积为56、65平方米,均价为25000元/平方米,具体一房一价。楼盘地址:地铁二号线天迈广场油坊桥站价格相对来说不算高,不限购不限贷,可以考虑以下。"

新手如何买房,主要把握住下面几点,基本上就可以买到的非常满意的房屋:第一:住宅环境,住宅环境的好坏,对于我们日后的生活是具有较大的影响的,好则好,坏则坏。住宅环境主要包括:日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路交通等。具体来说,是指自然、人文景观优雅的程度,空气清新状况,有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所,社会风气、治安状况等。第二:住宅的健康与安全性。 要求住宅的健康程度高,能满足生理需要和社会需求,能防止事故,远离污染源、传染病医院等。第三:开发商资质、房屋合法性。看开发商的具有的所有的资质的文件,一家证书等。第四:房屋的品质,主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。第五:其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。

新手如何买房,首先要确定的就是,你准备购买的多大的面积的房屋,在确定好,这个先决条件以后,就可以考虑其他的因素了。第一点确定好了后,你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了,楼盘一般需要考虑开发商的实力,往往实力强的开发商,他的楼盘质量可以得到保证,需要坚决排斥那些不知名的小楼盘。其次就是看楼盘的环境,绿化率高不高,交通是不是比较的方便等。

新手买房,要注意很多的细节,需要考虑地理位置,注意交通状况是否便利,还有就是楼盘绿化,周边配套,银行,医院,学校,超市,菜场,幼儿园等都要考虑。除了这些,房屋本身也是要注意的,主要有房屋是不是具有较好的通风透气性,阳光是不是可以照进来的,这些也是需要考虑的,如果通风不好,光照不好的就不要选择。

小产权房就目前的法律法规而言是没有办法领取房产证的,国家在2009年专门下发过文件针对小产权房事宜做出过说明(深圳的部分小产权房转为商品房只是特殊个例)。而且即使将来有政策可以转商品房,估计也需要补交土地收储的费用(相对来说不便宜哦)。 个人认为小产权房如果只是个人居住问题不大,但是因为缺乏房产相关证件的保护,可能在今后转让过程中出出现纠纷和麻烦。 当然这一切还得看政府的政策,这个本身就是风险。 另,五年可以领取房产证这个承诺不知因何得出,如果是小产权房在现行政策下是无论如何也拿不到房产证的(开发商能量大的或许可以操作吧,但是一下推到五年以后听起来总是有点玄)。 我知道的关于五年这个期限的房子还有就是经济适用房,经济适用房在五年以内不允许转售或出租,你说的是不是经济适用房呢?如果是那还是可以买的,毕竟5年以后就可以转为商品房并且按照市场价格出售(除新的重庆经济适用房政策外),价格相差很多,无论居住还是保值都是不错的。

了解小产权房有房产证吗,这个问题好,我们先来了解小产权房大概有什么分类第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。总之来说小产权房就是不可以在市面上流通的,就是没有房产证的。

我觉得新手买房,最需要注意的就是开发商的资质,具有的实力的开发商,开发的楼盘品质才会有保障。其次就是楼盘周围的环境,周围最好是交通便利,各种生活的配套的商业店铺齐全,还有就是周围不要有的医院,以及一些其他的对我们生活有不好影响的地方,比如:铁轨,垃圾站等。

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

新手买房,很多时候,都不知道的怎样去判断一个的房屋的优劣的。其实判断的一个的房屋的优劣,不仅仅是房屋本身的品质,还与周围的环境等因素有很大的关系的。买房的时候,需要前面的考虑,这样的综合起来,才可以看出,是不是比较的好。一般来说,买房最需要注意的就是房屋的品质,房屋的品质的代表的就是房屋的质量,主要包括的就有:房屋的户型结构,施工规划,开发商的资质、以及楼盘的配套设置等。这些的好坏,直接的决定了房屋的品质了,所新手在买房的时候,首要就是要看这几方面。当然除了这些,周围环境也是非常的重要的,环境的好坏,很大程度上决定了,这个的房屋是不是宜居的。主要需要注意的有:房屋无周围的环境,交通是不是便利, 生活是不是便利,周围有没有大型的菜市场,商场等。这些对于我们日常生活的影响也是非常大的,有没有这些,就可以决定我们在这生活是不是方便便利的。