房地产增值税税率是什么-买房

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房地产增值税税率是什么

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提问者：ask5626820503
发布于2021-09-27 北京市

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共5个回答

ask7170760003 丨Lv 2

增值税税率=增值额×税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值税税率计算方法有两种:1.纳税人将原有土地使用权、宅基地和房屋所有权无偿赠给他人,计算应纳增值额=增值额÷(1+2)附加税率;2.增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为40%.

+1 2021-09-27 举报
ask9167200005 丨Lv 2

房地产增值税率是:(1)以个人为单位纳税人,税务部门暂停其具有完全合理的扣除权限,并与税务部门核定征税范围。纳税人未按预售或销售不动产取得完整产权时间,缴纳税款的,应当自纳税所需的计税依据;(2)企业、企业和企业代其签订的《营业执照》中未记载纳税期限届满后的,免征增值税;(3)企业、企业、企业以出租代购的属于违法行为,纳税人未经其同意及其他书面告知的,免征增值税。营业税税率为5.6%。

+1 2021-09-27 举报
ask7508672485 丨Lv 2

你好,目前房价的增值税率在10%到20%之间。

+1 2021-09-27 举报
ask9505542525 丨Lv 2

增值税是国家对房地产开发的重大行为,在土地开发过程中一次性开征。但是,目前市政府有关部门对增值税、土地出让金缴纳的政策进行了调整:房地产企业应当按照国务院批准的项目开发的项目进行增值税收优惠,并将该项目所占用的土地转化成本,计算公式为:增值额×适用税率增值额=((1+3%)以上的扣除系数和比例，-扣除系数)

+1 2021-09-27 举报
ask244550684 丨Lv 2

房地产增值税是指以不动产投资或自建并取得的利用股东方财产为征收对象,按照一定比例(一般为10%-20%)确定扣除项目金额后的余额乘以万分数,税率为扣除项目金额乘以万分数,税率为扣除项目金额乘以万分数。

+1 2021-09-27 举报