房贷办理流程和时间有哪些-买房

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房贷办理流程和时间有哪些

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提问者：ask6570143875
发布于2021-09-27 北京市

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共5个回答

朱昭曦丨Lv 3

银行办理流程1、审核贷款人提供个人身份证件2、签署借款合同(需加盖银行公章)3、办理房屋抵押登记手续4、银行放款到卖方账户5、将房屋转让给第三人6、由买方保管好房屋后的贷款人,申请按揭贷款7、借款人与银行签订《房屋抵押借款合同》;8、银行批准贷款,注销他项权利证、买卖双方与银行签订抵押贷款合同或者担保合同。

+1 2021-09-27 举报
ask7373471396 丨Lv 1

问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：首套房贷办理需要的申请材料： 1、房产证; 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明; 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

+1 2021-09-27 举报
ask4339106849 丨Lv 2

房贷办理流程和时间有很多,首先就是看您是否能够提前还款,如果能提前还款可以要求贷款人提前预约或者等额本息还款,如果已经提前还款,那么房贷的手续就不太复杂了。所以,提前还款是不需要支付违约金的。

+1 2021-09-27 举报
ask4332235062 丨Lv 1

您好。办理流程和时间主要分为两部分：1、客户申请贷款（一）提交材料→银行受理(二)审核(三)审批通过后，出具贷款承诺书。2、借款人与银行签订抵押合同并进行公证。3、申请人按资质审查贷款资料并到房管局办理房屋过户手续。4、借款人将房屋产权变更为公证遗失或者损害赔偿责任保留给付房产的人。5、房屋交易完成之后，买方支付购房款；6、房屋过户后，买方向卖方收到全部房款后，卖方向银行缴纳契税。7、房屋交接后，买方向卖方收至全额房款后，由买方凭契税发票、房屋所有权证、土地使用权登记证、土地使用权证等证件到银行申请贷款，办理过户手续。8、房屋交接完成后，买受人按照合同约定的日期还款。

+1 2021-09-27 举报
ask4251369345 丨Lv 1

1.签订贷款合同,交首付。2.开发商办理相关手续,领取贷款申请表3.经银行审核与批准后,签订购房合同4.去房地产交易中心办理过户手续,缴纳契税和维修费用5.按揭办理产权抵押6.银行放贷至卖方账户7.到原贷款银行存款账户,办理产权抵押登记8.最后一步是过户、领取新产权证9.缴纳相关税费。

+1 2021-09-27 举报