经济适用房过户政策有哪些-买房

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经济适用房过户政策有哪些

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提问者：ask7383119624
发布于2021-09-27 北京市

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共5个回答

ask8104141036 丨Lv 1

您好,经济适用房过户需要的费用:一、过户手续费用。1.营业税:按成交价的5.6%收取。2.契税:按成交价的1.5%征收。3.个税:按成交价的1.5%征收。4.交易服务费:住宅6元/平方米;非住宅11元/平方米。二、赠与公证费有两种形式。a.继承和买卖,通常情况下,要交纳公证费是:评估价或市场指导价×1.5%。2.其他税费按正常标准交纳;缺陷=转让部分的20%;个人所得税=受赠者(卖方)×20%,如果继承人无遗嘱或者受遗赠方便,需缴纳20%交易税费。3.个税:按正常标准交纳。

+1 2021-09-27 举报
ask2204511757 丨Lv 0

您好,经济适用房过户政策:第一步,购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.2~3元/平米的部分。购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交15%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。第二步,购买公有住房。第三步,卖方应到本市拥有自有住房(含改善性安居住房、解困房、安居房)办理《商品房销售许可证》,并按照规定进行有效登记和注册登记。此类经济适用房出售后不再依法取得完全产权。

+1 2021-09-27 举报
ask8989516426 丨Lv 1

您好，感谢关注链家网；经济适用房的过户政策有：希望可以帮到您

+1 2021-09-27 举报
ask5221501988 丨Lv 2

你好,咨询房管部门确定

+1 2021-09-27 举报
ask9465425827 丨Lv 1

您好，感谢关注链家网！经济适用房的过户流程有：买卖双方到房屋所在区县建设局办理。希望以上答复对您有所帮助~

+1 2021-09-27 举报