"南京市名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万,利率上浮10%公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁,连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)二套房认定标准1、贷过一次公积金还清,名下有一套房2、没有使用过公积金贷款,名下有一套房"

"公积金是二套房首付最低2成,个人最高贷款30万,夫妻60万申请二套房公积金贷款时必须满足人均住房面积小于40㎡,同时首套房总面积小于120平米公积金贷款认贷又认房,这些情况属于二套房1、家庭为单位,名下有一套房,即使没有用过公积金,再贷也算二套。2、家庭为单位,有过一次公积金贷款,已经结清再次申请算二套这些情况不能贷款1、家庭为单位,只要贷过两次,就不再允许贷公积金,只能用纯商贷。2、款公积金未还清"

房贷政策要求二套房贷款首付最低六成,贷款利率需最低上浮10%。二套房认定标准--认房又认贷,即有过房贷记录,无论当前名下是否有房,再申请房贷也算二套房贷款;如果当前拥有一套房,无论是否曾经有过房贷,新申请房贷即算二套房。

二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《人民银行银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。

"南京二套房公积金贷款首付比例最低2成,最高贷款额度个人30万,家庭60万如何判断自己的首付比例1、夫妻一方贷过公积金,已还清。 另一方主贷公积金,也还清。 名下无房,再购房时能贷公积金吗?解答:公积金贷款以家庭为单位,累积已使用两次公积金贷款,禁止申请第三次公积金贷款。2、首套房婚前自己买的,公积金贷款还未还清,能否用老婆的公积金贷款买二套房?解答:公积金贷款也是按照家庭为单位,目前还有公积金贷款没有还清,不可以再使用公积金贷款。3、请问去年在外地买了套房,纯商贷还在还款,南京没房,公积金没用过,在南京买房还算首套吗?如果不算,首付应该几成?解答:南京名下无房也无贷款,是首套房,公积金最高可贷50万,申请纯公积金贷款,最低首付2成。4、请问名下有一套94平住房,夫妻两人,平均超过40平米,贷款是纯商贷,未用公积金贷款。再买二套住房,首付8成,想用公积金贷款,按照文件说法,这样不行了吗?解答:按照最新政策,你不符合人均不超过40平且家庭不超过120平的标准,二套房就不可以使用公积金贷款了。5、婚前有一套纯商贷,已经卖了,又买了一套又是纯商贷,面积是82平米,现在想买大点的改善,请问可以使用公积金吗?解答:可以申请,最新政策按照二套来执行,最高个人贷款30万。"

第二套住房以房屋数量为认定标准,以家庭(借款人本人、配偶和未成年子女)为单位。同时对那些购房自住和改善性购房的消费者,在卖出现有住房之后,再购买新房时,只要能提供相关材料证明自己眼下无房产业完全可以享受首套房贷的一系列金融优惠。特别注意(现在80%以上的银行只看贷款客户以前是否有过住房贷款来看是否是第二套房,基本上只要以前有过贷款现在就会被认定2套房。)