根据公积金政策,老人退休后可以一次性提取全部公积金

可以提取出来,离、退休人员可以凭离、退休证明支取本人住房公积金帐户内的全部本息余额,一次性全部提取出来,即办理销户提取。办理时需要提交的资料为职工的离、退休 证、身份证(有的地区还需要原单位转移住房公积金凭证复印件,具体可咨询下当地公积金管理中心)。

怎么装修没什么经验可谈,根据自己喜好来是最好的 1、买房前请教设计师意见 很多业主都是在买房前才咨询设计师,其实这是一个误区。很多时候,如果你在买房前邀请相熟的设计师看看户型,在可以省去房型改动的费用。而且,不好设计的户型,往往也局限设计师的创意,这方面一定要多多听取建议。 2、装修前向经验丰富人士咨询 在装修的业主中,绝大多数都是第一次装修,缺乏经验,而亲朋好友中虽然有过自家装修经验,但不可能将业主家的问题面面俱到,因此,装修前先向经验丰富的人士如设计师、工程监理、装修施工人员等咨询十分必要。 3、选择装修公司不以便宜为标准 较低的预算虽然比较吸引业主,但是这其中所运用到的装修材料、施工质量、设计水准能都保证,单纯看预算报价而选择这装修公司是冒险的行为。建议,要对装修公司进行综合考量,有欺诈行为的、装修合同不正规不明确的公司一定要避开。 4、与设计师及时沟通 设计师向业主提出装修构想时,通常会展示3D效果图,如果业主发现设计师有考虑不周的地方一定要及早提出,否则开工后再修改费钱又费力。 5、拆除墙壁时须确保可行 作为业主,你可能对房屋的格局总自己的考虑,但施工前一定要三思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的,另一方面要知道拆和建的花费是一样多的,并且拆比建容易多了。

"首先,对于首套房和二套房认定的标准是,以家庭为单位的!这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女;成年后的单身个人也可算为一个家庭。其次,对首套二套的政策只针对居住性房产,也就是住宅;其他性质的房产不在限购范围内,例如:商业用房,办公用房或商铺车库地下室等。"

在首套房和二套房的认定中,房管局(税费)是认房不认贷的。家庭名下有几套房,决定交多少契税。目前全国还没有实现联网,因此外地房屋不计入。

在银行贷款(首付)鉴定中,部分银行是认贷不认房。贷款是否还清决定首付首套二套(几成)。贷款是全国都能查到的,因此在外地的贷款没还清,在南京再买也算二套。

6、简装修不能降低施工质量 如果你希望装修公司降低工程预算,那么得仔细考虑一下。人工费肯定是少不了的,工艺的质量是必须要保证的。一般情况下,两者都是需要保障的,但不得已只能选其一,建议业主进行简装修风格。 7、控制装修材料的种类数目 用材越少,风格也就越容易协调,而且如果你从供货商那裡选购大量的同一种材料往往能获得价格上的优惠。另外,你还可以减少装修过程中因更换不同工种的施工人员而耗费的时候和人工费。 8、选用贵重的材料有度 在选用贵重的材料时你可以巧有心思。因为支出的多少与品位的高低不必然成正比。比如大理石,在浴室你可以将它用在重要的地方,而在次要的地方则可以选择瓷砖以降低成本。 9、根据实际情况选择家具尺度 自己参与家的装修就是为让人生活在其中更为舒适,所以在装修时应抛弃那些示范间里设定的尺度,而是根据实际情况来制定。比如,家庭人口多的业主,可选购容量较大的储物柜。 10、少考虑永久性 很多人在选择东西时爱考虑它的永久性,其实那可能针对的是曾经物资匮乏的年代,现如今周围的一切是那么多姿多彩,“喜新厌旧”的习性倒能让家时不时给你带来惊喜。 11、让天花简简单单 不要再在天花上做复杂的吊顶,并且努力将灯隐藏在其中,这其实是过时的装修了。我们需要的是让天花简简单单,有足够的层高来舒展生活的空间。 12、好好利用老家具 要决定扔掉老家具的时候要好好想想,也许它只要稍微修饰和改变,就能继续陪伴着你和你的家人,这也能适当的降低购买家具的成本。

公积金贷款认贷又认房,以家庭为单位,名下有一套房,即使没有用过公积金,再贷也算二套。

二套房认定标准一般而言,下列情形下所购房屋可认定为二套房:①贷款买过一套房,商业贷款未还清。此种情况下再贷款买房,认定为二套房。②个人名下有两套房,均采用商业贷款方式购买,一套房的商业贷款已还清,另一套房的商业贷款未还清,此种情况下再贷款买房,认定为二套房。③在“首套房”认定标准严格的银行,只要以前办理过住房贷款,无论是否还清,也无论此前购买的房子是否卖掉,再贷款买房都认定为二套房。④在“首套房”认定标准严格的银行,只要名下有房产,无论全款购买还是贷款购买,再贷款买房都认定为二套房。⑤夫妻双方,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房使用公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款,而婚前贷款未还清,认定为二套房。⑥两人准备结婚但还未领取结婚证,其中一方名下有房产但房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录。二者结婚后,由无贷款记录的人申请贷款买房,会因二者共为新买房产产权人而使其被认定为二套房。⑦婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。此种情况下,认定为二套房。⑧父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,认定为二套房。