第一、整体形状方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。第二、偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。第三、没有暗间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。第四、房间大小适中,房间越大越好?当然不是。房间太嗅让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。第五、动线合理,动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

可以起诉主张要回房子产权

这个要根据你适合自己的才是最好的。好房型非常多,多层,阳台多,通风采光好,等等。结合自身的生活习惯综合考虑。

1、房子总面积的选择在买房的时候要根据自己的需要和经济能力,选择房屋的总面积,然后根据家庭常住的需要,选择两室一厅,还是三室一厅或其它户型。2、房间的功能进行选择家里的客厅、餐厅和厨房都是经常活动的地方,所以要选择靠进门的地方,而卧室是休息的地方,应该是比较位置要比较靠里一点的,但是光线也要好,而卫生间要在比较方便使用的位置。3、房间的面积之客厅和卧室各个区间要合理,客厅的面积不能太小,一般要在15平米左右,放下沙发和电视柜之后还要有一定的空间,因为家庭的人每天都在这里活动。卧室,一般房子不可能四面朝阳,而卧室选择的时候,至少要有一面是光线好的,面积一般在12平米左右。4、房间的面积之餐厅和厨卫间现在很多房子的餐厅和客厅基本上都不分开的,这样在后期的装修中也有很大的空间,餐厅一般在6-8平米左右,而且处在客厅和厨房之间,这样便于就餐。而厨房一般跟阳台在一起的,这样通风良好,面积在3-5平米比较合理。卫生间有单独的。也有在卧室里的,面积在2平米左右。5、户型的总体结构总体结构,房子不能有斜角,拐角等,总体结构是长方形或正方形。房间之间的通道应该要求便捷为主

已经签订协议的,是可以要回产权的

由于房产证上是你大哥的名字,因此他可以变更产权人为他人,但是属于你父母的2/3产权无法进行处分,你父母可以凭借协议起诉,要么由其支付你父母2/3产权的房屋价款,或者由你父母购买1/3的房屋产权,完全享有该房屋的产权。