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共3个回答
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ask4732515583 丨Lv 2
目前国家尚未对房产继承税和房产遗产税进行征收,但继承的房屋一旦再次转让,转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税,有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税,民间也把此税叫作遗产税。希望能帮到你。 -
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ask8287175310 丨Lv 2
个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况:1.《继承法》规定的法定继承人:对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。2.非法定继承人:非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳房屋价值1.5%契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。 -
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ask4930982776 丨Lv 2
你好!(1)从风控角度说,不太建议选购这类房产,一旦出现纠纷,法院不会判定强制迁出, 只能以违约金的方式解决。而且司法实践中因为户口迁出而主张违约金的官司周期长,举证难。(2) 学区名额怎么算,每个学校不一样, 建议去对应的学校问清楚,学区名额是否被占用,落户年限要求等。(3)这种情况在交易过程中存在较高的风险,因此如果要买这套房子,需要在合同里约定: 业主承诺在买房人迁入户口之后,可以使用学区名额,否则属于违约之类的。(4)关于到期不迁走, 最好留存户口迁出保证金,时间越长,保证金应该适当增加至大额(10万以上)。感谢你的提问,希望可以帮到您! -
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