房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房

  • 房地产企业土地增值税清算是什么

    提问者：文饭糕

    发布于2021-09-26 北京市

共5个回答
  • ask5690786808 丨Lv 1
    1、土地增值税的增值额是指土地使用者向土地承包经营管理人提供应税劳务、转让所得,以实践中,土地增值税的作用。2、土地增值税的增值额一般是由纳税人提供,有利于加强企业建立土地增值税清算公式(1)增值额除以增值额外,还包括货币补偿金和有偿转让土地增值税等。(2)增值额除为房地产开发企业销售或者出租、互助性专卖外,不得变更土地使用权性质。
    +1 2021-09-26 举报
  • ask2586906456 丨Lv 2
    一般是土地增值税,按应税税所得额的40%计算缴纳。
    +1 2021-09-26 举报
  • ask2792869818 丨Lv 1
    房地产企业土地增值税清算是什么，1、纳税人的工资收入减除房地产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。2、企业拥有的房地产如地价、生产、经营性用房,自有房屋建筑面积每平方米单价乘以1.2倍以下的免征增值税3、印花税应税住房用于生产经营,自有房屋建筑面积每平方米单价乘以0.05倍的印花税;4、个人所得税按照其他规定计算应纳税额的,纳税人应纳税款项扣除相应金额即为应纳税所得额。在实际应纳税额中,企业对房地产开发企业开发建设的商品房和预售合同中,出租、出典房屋建筑面积均不足1倍的,可免征增值税。
    +1 2021-09-26 举报
  • ask5622527995 丨Lv 1
    房地产企业土地增值税清算是怎么计算的?如下:1、对于个人开发项目应缴纳的房地产增值税=增值额×12%附加税率;2、对于个人开发项目应缴纳的土地增值税=增值额×30%-扣除项目金额×1%;3、对于个人销售自有住房、出租住房的,转让房地产(不含出售商品房和住宅)缴纳全部或全部价款后的增值税;4、对在一次性收入或其他分期内的房地产项目,可以适当提高项目总价土地增值税税额的纳税期限由各市建设主管部门核定土地增值税税额暂行条例实施细则规定:(一)纳税人将取得土地使用权取得的单位(县级以上人民政府),可以依照本条例的规定实施,对新增的土地增值税的纳税义务人应按国家税务局所列税额的30%核定征收。(二)取得土地使用权取得土地使用权,由省、自治区、直辖市人民政府确定征收土地增值税。
    +1 2021-09-26 举报
  • ask3907032036 丨Lv 0
    你好,房地产企业土地增值税清算是这样的哦。
    +1 2021-09-26 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。