房贷的年利率现在比较高的也就7%左右,即使是等额本息还款,你的资金成本折算下来年利率4%左右,现在比较稳定的货币基金产品余额宝的年利率是4.5%-4.9%,而且流动性很强,一旦有更好投资机会,还可以随时拿出来。所以说:房贷的原则是能多借就多借。按最少成数付首付,借够30年,选择等额本息。话说现在这个社会,像房贷这种可以用这么便宜的资金成本,还借这么久的钱给你的人,去哪里找。

如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张,你可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款,同样能够达到降低利息支出的效果。

如果你的收入来源主要来自工资,并且喜欢攒钱,很少做投资或理财,还款压力不大,那么可以等额本金,因为在这种情况下闲置在手中的资金是白交利息,而且由于通货膨胀存的钱也在贬值,得不偿失,不过手中有存款确实能带来些心理上的安全感。如果你的主要收入来源是经营,不论是个体还是搞企业,相信这些钱在你手中一年至少也能增长个10%,你可以扩大规模,开分店,多进货,生意才越做越大,那么就选择等额本息,尽量把银行的钱多留在自己手中。如果你收入来源是工资,喜欢做一些投资或理财,要衡量好自己的收益率和银行间的利差,可以采用等额本息加提前还款的方式,就是在投资环境不好的情况下部分提前还款降低付给银行的利息。另外还要考虑通货膨胀的因素,我来举个例子,10年前我的领导房贷30万,在我所在的城市这是一笔巨款,可以买最好的房子,每个月的还款几乎占用了他全家的工资,10年后,因为利率上涨了,每个月的还款比十年前还多了些,但是还款基本相当于他的零花钱,他采用了等额本息的还款方式。房贷一般都十年以上,谁知到十年后每个月的还款够不够买一颗白菜呢,誰又知道十年后你一个月工资有多少呢我个人情愿用等额本息,虽然我没什么投资,我喜欢花钱享受当下的生活,这才是贷款最大的好处啊,总之不要让钱停在活期账户里,你一睁眼,它们就变少了些。

目前还像没有什么新开盘,已经在售的,相城区有合景峰汇五期熹园水韵花都园区天地源水墨三十度首开阅澜湾四期金阊新城有个南山金城花园里,不过都剩大户型了。希望能帮到你。

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