购买学区房最好不要在高峰期扎堆,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,“放长线”淘房。买学区房一定要提早,最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要到快入学了,才风急火燎地去购买学区房。学区房比一般的二手房资源更稀缺,中间免不了一个“淘”的过程。选择学区房周边的正规中介,跟一名好的中介经纪人建立良好关系,这样一有好的学区房源就能第一时间得知信息。学区房因为其资源的特殊性,与大的房产走势并不合拍,而是和学校教学质量和学区房的供求关系紧密联系,其中,学校的教学质量是最主要的,越是拔尖的学校周边的学区房越贵。建议家长在为孩子购买学区房时,最好一步到位,购买双学区房,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双学区房子,能买到就能一步到位了。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,学区房的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的学区房,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。

1、部分学校还需要家长有片内房产证,并且确认父母在片内居住。此外,如果原房主有孩子就读本小孩,那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买学区房之前,要先了解这个业主是否有霸占学位。2、购买学区房之前,如果学校已经建成,实地考察一番,咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。具体情况建议家长到小学了解相关政策,避免落户时间不够长,或者住房面积不大,导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。3、房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的,曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学,这些情况家长都需要事先了解清楚。

买学区房,就要考虑到从幼儿园,小学,初中,高中以及大学是否完善,还要看看其学校的学风,公立还是私立的,周边的交通配套和生活配套等等。