贷款利率上调后,是不是购房的贷款每月还款额要增加?-买房

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ask4247296136 丨Lv 1

是的,利率上调,每个月供房的贷款应该是有所增加的相反,利率下降,购房每个月的贷款还款就会下降

+1 2021-09-26 举报
ask8820792612 丨Lv 1

很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了。原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了。反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了,没什么人追究罢了。

+1 2021-09-25 举报
ask466318842 丨Lv 2

一般来说利率调整有三种方式:分期特定、分段利率、浮动利率分期特定,举个例子来说,人行6月1日调整利率,客户5月20日发放的贷款不调整,得在下一年的1月1日来调整;如果是6月2日发放的贷款,则按新的利率执行分段利率,就是人行调整了利率,贷款执行利率马上即日调整浮动利率就是设定一个周期,可以是按月、按季度、按半年、按一年。举个例子,设置了按季度调整,那么人行在1月5日调整利率,那么执行贷款利率得在4月1日才会跟着调整。所以得看题主的合同是怎么签的,按哪种,一般都是第三种,按年调整。

+1 2021-09-24 举报