二手房不满两年税费是多少?-买房

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ask8278856438 丨Lv 1

手房证不满两年交多少税:1、增值税及附加:计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价2、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%;若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。

+1 2021-09-26 举报
ask9422651470 丨Lv 0

二手房不满二、满二和满五唯一,区别比较大。满二指房产证(不动产证)或契税凭证满2年。在挑选二手房时,注意选择满2年的房子,能少缴税一些税。以一套计税价100万的二手房为例:

+1 2021-09-25 举报
ask3654741605 丨Lv 2

不满2年的房子,要征收增值税和附加税,税率综合在5.6%,再加上个税和中介费,一个100万的房子估计要交个7-8万的过户费。满五唯一的房子基本上所有税费都免征,付个中介费就行了。

+1 2021-09-24 举报