请问40万二手房过户费多少?-买房

共3个回答

ask7219911848 丨Lv 1

二手房交易个人所得税计算方法: (1)普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; (2)2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 (3)出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。(4)出售的不是家庭里面唯一一套住房的的个税需要按照购买房价的1%进行征收。

+1 2021-09-26 举报
ask544997446 丨Lv 1

40万二手房过户费大概1-3万块钱吧。过户费主要有:契税、个人所得税、印花税、中介费和其他杂七杂八费。税费这些,基本按照你房屋的面积征收的,实行不同的税率。

+1 2021-09-25 举报
ask8417592605 丨Lv 0

40万二手房过户费多少,要看是不是满五唯一的房子。满五唯一二手房,可以免交纳增值税和个人所得税。增值税将近5.5%,40万的房子也就是2.5万块,个人所得税是1%,也就是4000。所以,买满五唯一的房子,可以便宜很多。满五的意思是,房东拿到房产证满5年;唯一的意思是,房东家庭为单位,只有一套房产,也就是卖给你的这套房子。如果是满五唯一的房子,基本上就只需要缴纳契税和一些杂七杂八的小钱,会便宜很多。

+1 2021-09-24 举报