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共5个回答
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ask1401831518 丨Lv 1
1、两者的使用年限不同,商品房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年2、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多3、物业管理费商用房的也要高于住宅房4、商品房可以用做住宅,但住宅不可以用做商品房。 -
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ask2992390290 丨Lv 1
1.商品房既能商用,又可以作住房用,而住宅不能商用2.住宅用地土地使用年限为70年到期后自动续期,而商用的只有50年的土地使用权3.两者的水电及管理费也不同,商用的一般要高一些 -
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ask7915006068 丨Lv 1
1、商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场而建造的房屋称为商品房2、住宅是以家庭为生活单位,长期供人住用的建筑,是随人类社会的进步而逐步发展起来的3、住宅和商品房之间的关系并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件,而住宅直至一种泛泛的居住环境描述。 -
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ask8189230645 丨Lv 1
1、取得土地的方式:商品房都是由开发商以交纳土地出让金的方式从国家手中购买所取得的土地使用权,主要以赢利为目的。购房人购买后,土地使用权和房屋产权都归其所有。住宅房屋性质可分为公有住房、已购公房、商品房、经济适用房、康居安居房、茅草房等等。其中公有住房土地使用权和房屋产权都不属于个人所有,已购公房、经济适用房、康居安居房等房屋的土地使用权基本由国家划拨的形式分配给建房人,所以个人够买后,购房人拥有房屋产权,但没有土地使用权(再交易时买方需交),建房人非以赢利为目的,有政策性和优惠性的成分。2、用途:商品房可用做居住、办公、厂房、商业场所等等,用途广泛。而住宅通常只做居住之用,对于其它用途政策上有严格控制。3、所以不难看出,商品房和住宅两者之间是包含与被包含的关系。 -
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ask4236715841 丨Lv 1
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