有专家认为:2019年一二线城市下跌的概率较小,三四线城市下跌的概率较大,三四线城市如果产生下跌,那么必然是因为棚改结束,房企库存量大,房子过剩,否则价格仍然以稳为主。

随着2019年的到来,楼市在国家住建部持续的调控政策下,房价上涨应该可能性不大。所以,2019年的楼市依然会处在一个调控下压和需求收紧的境况里,这样的楼市,房价会像今年下半年这样,涨幅平稳,但还将出现稳中有跌。个人观点,仅供参考。

2019房价下降已成定局,个人觉得有一点可信度,但是也不能铁定: 1.国家政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,在这个背景下,实行限购限贷政策,这有效遏制了炒房客,也使得市场投机买房的人少了,需求减少,可能会导致房价下降; 2.随着国家保障性住房的投入加大,对房产市场房子的供应也加大了一些,对商品房的买卖也有一定的冲击,如果供应商资金急缺,需要回笼,可能会降价销售房子; 3.房地产是国名经济支柱产业,下降一些是很有可能的,但是暴跌的情况应该不会出现,如果出现暴跌对经济可能不利,也会引起已经买房的人强烈反对,会引起社会不稳定,所以国家也不愿意看到房价暴跌,一般出现暴跌会出手干预; 4.房地产市场的刚需一直都在,只要降价,买房的人又会增多,最终达到供求平衡; 5.如果国家放开买房政策,房地产市场又会回暖,也有可能会上涨。现在菏泽就已经取消限售,广州商品房也不限销售对象,后面政策怎么变,也不好说; 6.个人感觉大体趋势会降一丢丢,但是每个城市不一样,有的城市可能不降反升,房地产,谁又说得明白呢。