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共5个回答
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ask8300061890 丨Lv 2
房子产权70年如何计算? 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋产权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准,不考虑你和开发商签署的预售合同日期。 -
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lisue645 丨Lv 4
70年房屋产权年限算法? 划重点:土地使用权是从国家出让就开始计算了,而不是你购买房屋的时候。 所以,购买房屋的时候,一定要看《房屋所有权证》上的日期,更要看开发商出示的《国有土地使用证》,以免出现买的房子还没住几年就到期的情况哦! 如果购买的是二手房,更要关注这个问题!因为你可能还需减掉新房业主的使用年限 -
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ask1434995739 丨Lv 2
70年房屋产权到期的问题也非常的关注。舆论场中大致有以下三种分析: 1.延长土地使用权期限 由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2.国家收回土地,进行人员安置 根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。 3.国家收回土地及土地上建筑物进行赔偿 根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应经济补偿。 虽然有人说,市面上能让人顺利居住70年的房子已经少之又少了。但不管房屋的年限究竟是多少年,总有到期的一天,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。 -
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ask4115310363 丨Lv 0
根据《物权法》第一百四十九条之规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 -
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ask5587383000 丨Lv 1
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